房地产合同转让需要书面合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
而房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律依据
《民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十五条、第四百六十九条
