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高低些又是库存了… @A可乐味的仙女🦄徐宝(O207700101) 【 播放不了点此报错 】

视频简介

北冰洋官方解释,北冰洋汽水是以桔子为主要原料制作而成的,没有任何化学添加剂,如今每瓶汽水果汁纯度接近4%,比20年前的老北冰洋高出将近一倍。“橘子味”汽水是北冰洋销量最大的产品,占比超过三分之一。而且,为保证口感,北冰洋母公司在重庆万州设有指定红橘种植园,选用三期橘子作为原料,这些橘子会在北冰洋自己在重庆的加工厂榨成浓度超过60%的果汁,之后用零下18度的低温运输车运回北京。如是周折,在“化学老师用添加剂勾兑汽水”微博被热炒的时代,产品卖贵一些,似乎无可厚非。注册资金3000万元的北冰洋根本进不起超市。而商超渠道最低的进驻费报价都在80万元,作为老国企的北冰洋必须尽量保证收支平衡,而且除却正常运营之外,还要负担更多历史遗留的经济责任,例如退休老员工的离退休补贴。在北冰洋所属整个一轻食品集团中,仅义利面包和北冰洋汽水两家企业的离退休员工就达到6000人。这些人的补贴以及当年的单位分房带来的供暖、维修等费用每年就将近1000万元—这就决定了北冰洋根本无法承担商超的高价进场费,也不可能大量投放广告,因此会贵一些。扩展资料老牌北冰洋的口味、包装,乃至售卖模式都成为新进驻品牌所不具备的得天独厚的优势。例如,早期由于中国社会缺少冰箱、冰柜一类的设备,小卖部、合作社一般都会用一个大桶盛满了凉水,将汽水放进去泡着,也就是北京话里所说的“镇”。凉水镇的汽水在炎炎夏季销得特别快,往往是一桶还没泡凉就已经被顾客买走了。后来由于凉水浸泡的冰镇效果还是有限,因此市面上又开始出现了用“冰镇”给汽水降温的手法。那会儿无论走在大街还是小巷,只要是看见门口摆着一块一米见方,30厘米到50厘米厚的大冰坨子,不用问,准是卖北冰洋汽水的。一般冰面上会凿出一个个的小凹槽,汽水、啤酒高高低低错落着排成了一排。小卖部的老板守着大冰块,一边与街坊邻居谈笑,一边不住地用手翻转着饮料瓶子,让它们“均匀受凉”,偶尔还会往上面浇一些水www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

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我也发现现在的文胸全都是这样,买的时候没有味,回来一见水就满屋子消毒液味,很贵的也有这种事,请问你现在有找到合适的内衣品牌了吗!介绍一下吧

你多听听陶喆的歌,他的真假音转换是最好的了,你会模仿他的唱法你就学会了~我当初就是这么过来的了要唱高音只有一个方法,就是用丹田。为什么有些人用了丹田还是唱不到?1,每个人音域不同,我曾听过,颈项较短较肥的人,多是男女高音,颈项较长较瘦的人,多是男女低音。这是因为喉结的关系,而有些是唱男女低音的人为何可以唱高音?后天的练习也是可以训练的。家族遗传好像也是有关系,你爸妈是男女高音,你注定是唱高音的,这是我去听讲座听来的。所以你可以研究一下。2,不够气,不够力度。不是叫你全身用力,而是轻松运用丹田及身上的音腔,有四个,胸腔,鼻腔,喉腔及头腔。太紧绷会造成唱不到高音,因为你已锁紧喉咙。真假音变换是需要长时间练习的。为什么有些人假音很小声,因为你的声音还没开,需要长时间的努力声音才会开的,而且丹田力度也有管。低低音的人能用真音唱到很高的音,但却不能用假音调更高的音。反而高音的人不能用真音唱很高的音,却能用假音调更高的音。我的音乐老师说过,除了美声唱发,运用丹田唱流行歌,久后声音一定沙哑,张惠妹就是一个例子。唱歌最重要是运用丹田,而不是用喉咙乱喊乱叫,只有用丹田唱歌才是保护喉咙最佳方法。找了些资料让你参考,不过还没有跟准节拍不要用先,我不会害你的。丹田唱歌其实是发声和"气"的运用当你用丹田提劲发出的声音会叫"厚"叫"饱!这是因为发声源较深的因素丹田就好像是引擎一样!你得藉由它把气力经由声带送到共鸣点.所以唱歌时有点像是用"腹肌"唱歌!但并不是用真的肚子用力就好了!是肚子的"深处"-即所谓丹田但是去感觉那种使力的方式去熟悉它运用它!唱唱高音的东西就可以听得出来是否有用到丹田!有用到的话声音会很扎实.1、共鸣原理及分类美好的歌唱共鸣是歌唱者所共同追求的。要想获得它,就需要全面了解人体共鸣的相互关系和作用,并付出艰辛的努力,通过刻苦的训练才能得到它。一>共鸣的原理共鸣—某物体因受到振动而发出声音,这种声音又传播到其它物体上,引起其它物体的共振的现象叫共鸣。声音产生需要有振动体、媒介空气及其它>和听声音耳膜。当物体被打击而产生振动时,促使媒介产生了波纹,叫音波。这种音波由媒介传入人的耳膜成为声音。一个发音体在振动发音时,它除了能发出一基音外,还能同时发出一些微小的泛音。例如:a弦振动率是400,当它的微波传到某一个每秒振动440次的物体时,这一物体受到振动的影响才会引起共振,产生共鸣。人体共鸣形成的过程是,从歌唱发声到利用人体内很多可以产生共鸣的空间,使气息冲击声带而出现了基音。这个基音虽然很微弱,但是它一进入人体固有的共鸣空间之后,就产生了不同形式的声波共振,于是出现优美、悦耳的歌声来。共鸣的使用能够扩大音响效果,同时还可以美化声音。我们应充分利用人体构造的共鸣腔,努力控制歌唱发声逐步训练形成空间立体感的音响。歌唱发声的共鸣效果对于歌唱是十分重要的。二>共鸣的分类共鸣的分类:通常有三种分类的方法:从生理构造上进行分类;从共鸣结构能否调节上进行分类;从共鸣运用性质上进行分类。从生理构造上,可分为头腔共鸣、鼻腔共鸣及口腔共鸣。头腔共鸣产生的生理结构位置是在鼻腔上方。窦部各空间有额窦、筛窦等。它们属于固定空间,声波共振是无气息的共鸣。体积小,位置高,这种共鸣色彩明亮,集中而柔和演唱时要注意打开颌关节,减轻下颌重量,感觉骨室有轻微振动感,眉心处也有微振感,这样歌声就集中明亮了。头腔共鸣依靠鼻咽腔的咽壁力量与软腭,控制进入鼻腔的声音方向,使声音进入头腔,形成共鸣。这种控制要细心体会,才能取得很好的效果。还要注意的是,当运用民族唱法唱抒情高音的曲目时,声波只在鼻梁上端的鼻骨处振动即可;如果运用美声唱法演唱大音量的戏剧性的歌曲时,声波需要在鼻梁及周围较大面积的骨面上振动。有经验的歌唱家们为获得头腔共鸣的感受,常常善于把声音送到头腔中去,认为—是真正的美好的歌唱,而且这种唱法,声音不会疲劳,永远年轻。如果失去了头腔共鸣的支持作用,歌唱的寿命不但会缩短,而且声音是十分不悦耳的。鼻腔共鸣及作用鼻腔共鸣不是鼻音。是声波进入鼻腔后经过控制产生的共鸣效果。从生理结构上看,鼻咽腔的上部是颅骨,下部是软腭,由鼻腔和鼻咽腔组成共鸣空间,体积大,共鸣振动在鼻腔内而产生,是由无气息的固定空间形成共振的。要获得良好的鼻腔共鸣 还需要注意以下几点:软腭的运用:软腭即平时称为的小舌头。软腭是鼻咽腔的底,形成了穹形,有利于用咽壁对声音推送。通过软腭的运用,促使鼻咽腔形状的变化及音色的变化。用哼唱练习,便于使软腭中部产生振动,扩大鼻咽腔,同时还能使鼻咽腔下部也打开。打开并控制颌关节:上下颌关节活动应张开小半寸,对于取得共鸣有好处。下颌轻轻下移,感觉好像没有重量,声音就轻松自如了。还要记住,鼻咽腔既可以使声波进入鼻腔共鸣的较大空间里去,又能不让气息进入这个空间中来。它起着声气离析的作用,能够促使共鸣的色彩变化。口腔共鸣及作用口腔共鸣是可变共鸣腔。又是高音和低音的中间衔接区,是咬字清楚的部位。它的共鸣区包括口腔、喉腔。通俗唱法多采用口腔共鸣。根据共鸣结构可调节与否,共鸣也可划分为固定不变共鸣和可变共鸣固定不变共鸣腔:它包括鼻腔和额窦、喋窦、筛窦、及窝音等。鼻包括外鼻和鼻腔。鼻腔的容积比外鼻大,它的上壁是筛骨,下壁是硬腭,后面同鼻咽腔相通,鼻腔通向周围的骨顶空腔有筛窦、頟窦、蝶窦。这些共鸣腔具有稳定的固定空间,其体积和形状是无法进行调节的。可变共鸣腔:它包括口腔、喉咽腔、鼻咽腔和口咽腔、喉腔、胸腔等。口腔的上前部是硬腭,后部接到舌根和会厌咽腔。喉咽腔上部通口是咽部,下连食管,上部是舌根和会厌喉头肌可以主动调节>,与共鸣腔下部接喉口,通喉前延部位声带位于喉室>。鼻咽腔,它的前壁同鼻腔相通。下方以软腭为界,通向口咽。口咽腔,上与鼻咽为界,同口腔相通。下通喉咽。声道,在声带以上,同口、鼻、喉、咽腔相连,形成类似管状的口咽喇叭管。它的出口在鼻腔、口腔。喇叭嘴是喉室。声带、声道是主要的共鸣腔体之一。人体的固定共鸣腔、可变共鸣腔,经训练都会引起美好的共鸣反应。咽腔和口腔、胸腔相连,它是重要的共鸣腔。胸腔在共鸣中也起了不可缺少的作用。除了人体歌唱发声系统的全部空腔为歌唱共鸣发挥作用之外,共鸣在人体的骨骼中也会发生作用。人的声音共鸣主要是腔体共鸣。人的上咽管的大小和容量是可以变化的。经过共鸣的作用可以增大音量,变化音色。使声音发出泛音,得到美化,从而发出动听的声音来。由于运用性质的不同,头部前方共鸣分为:上部共鸣和下部共鸣。一般称腭以上为“上部共鸣”,腭以下称“下部共鸣”。上部共鸣:包括鼻腔、鼻窦、上颔窦、额窦、蝶窦、和筛窦。下部共鸣:包括口腔、咽腔、喉上部等处。前面说过,凡是充满空气的地方都可以发生共鸣。然而头腔并不是充满空气的腔体,为什么可以引起声音的共鸣呢?原来,它不是利用有空气的腔体作为传声的共鸣腔,而是利用固体的骨组织的传导作用而加强声音的强度。声音的强度是构成声音响度的重要因素之一,骨传导作用与高音相结合,声音自然增加响度,因此利用上部共鸣有助于声音的扩大。利用上部共鸣的道理,就是利用喉、咽、口的共振,经过头骨的传导,引起几个窦体的共振,来加强声音的共鸣,我们称它为“骨传导”不是气传导>。上部共鸣主要是借助“骨传导”作用来实现的。在生活语言中,虽然意识不到它的共鸣作用,但在高声说话或发某些音时,“骨传导”的共鸣作用也在参与扩大音响的行列。歌唱家所以强调要把上部共鸣利用上,是因为它的共振作用较强,如果和下部共鸣联合起来,对于高低音的音响以及歌唱中的情感配合,都有着积极作用。应用上部共鸣,必须先造成下部共鸣强有力的声波。声波达到硬腭,利用硬腭的振动引起鼻腔和头腔各窦的共振,这就是骨传导的作用。这样既增加音量,又可增加声音的力度。按理说,气流到达口腔时,不能使气流通过鼻腔汇出国,必须使鼻腔中的气流折回口腔,再从口腔喷出去,这样才能真正得到上部共鸣的音响。然而,咽腔是个三岔口,当气流到达咽腔时,必然有一部分冲向鼻腔,一部分冲向口腔,要想把鼻腔中的气流折回口腔是不容易的。这样,使用上部共鸣,便会形成全部的半鼻音。这种情况,在一些歌唱演员中是常有的。当他们希望得到上部共鸣的帮助时,便把舌根降低,软腭放松,有时还把鼻孔张大,这样,把气流引进鼻腔时,也就从鼻腔中泄出大部分。使用上部共鸣,似乎半鼻音是不可避免的。但是在民族唱法中,显然比美声唱法的鼻音是要少些。这是由于两种发音的口腔开度和肌肉松紧不同而引起的。`歌唱的发声,每个韵母几乎都披上了鼻音的色彩,尤其遇到窄韵母i.u.yu时,这种现象就更显著。然而听者要是不细分辨,就听不出鼻音的色彩,反而觉得声音饱满。由于韵母发音有高低性质的不同,它对“骨传导”所起的强弱作用也不一样。一般说,窄韵母i/u/yu显然比宽韵母a/o/e强,这点从实验上可以得到充分证明。为什么会有这样的现象呢?这是因为发窄韵母时口腔比较窄声位高>。当声波达到口腔时,不是很畅快地流到口外,它要比发宽韵母的气流送得缓慢,这时腭部被鼓动的力量也就强些,因而可使颅骨受到强烈的震动。不过我们应该注意,这类韵母最容易把声波引向鼻腔,也誻最容易产生鼻音,而且发音时的口腔肌肉比较紧张。为了使它不带鼻音或少带鼻音,发这类音时更应该注意口腔适当扩大。宽韵母a/o/e的口腔开度都比窄韵母i/u/yu为大,从喉部发出的声波到达口腔时,没有窄韵母那么大的强度,而且很容易从口腔内部辐射出动,所以震动颅骨的力量也就减弱了。因此对于头部共鸣来说,窄韵母比宽韵母更为显著。这种情况告诉我们,能否引起上部共鸣,和气流压力的强弱很有关系。从声音的高低来说,高音容易引起头部共鸣低音则容易引起胸部共鸣。这是因为发高音时声带闭合较..内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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地产:没有什么比存货更重要

房地产属于高负债、高流动性的行业,存货科目决定了房地产企业的资产变现能力、盈利能力和偿债能力。从地产企业报表中存货所占比重可见其重要性。截至2018年9月底,存货在资产总额中的比重达到了54.31%,位列所有行业首位,远高于第二名综合行业的30.41%。因此,对于房企报表分析,如果只能看一个科目,那我选存货。

地产存货:核算哪些内容?

根据会计准则,存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等,包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。

对于地产企业而言,根据所涉及的业务,存货可以分为房地产存货和非房地产存货。房地产存货中最重要的是开发成本和开发产品。开发成本包括拟开发产品和在建开发产品。拟开发产品是指已经购入的、决定用来开发为已完工开发产品的土地;在建开发产品是指尚未建成,以出售为目的的物业。如果一个项目是整体开发,那么拟开发产品全部转入在建开发产品;如果是分期开发,那么就将分期开发所用土地转入在建开发产品,后期还没开发的土地仍留在拟开发产品。

在购买土地的时候,土地出让款项一般是分期支付的,如果钱已经付了但土地证尚未办理,则是借记预付账款,贷记银行存款,待办理完土地证后借记存货-拟开发产品,贷记预付账款;如果是已经办理土地证但尚未支付土地款,则借记存货-拟开发产品,贷记应付账款,付完钱后则借记应付账款,贷记银行存款。一般来说,对于未支付的土地出让金在财务报表附注中作为承诺事项进行披露。

上面是一些书面的会计语言的解释。其实开发成本说白了就是用来核算买来的地(拟开发产品)、把土地变成房子所要的开支以及在建造房子过程中产生的借贷利息(在建开发产品),开发产品说白了就是已经造好可以交付的房子的成本,这部分马上会转为收入。以荣盛发展为例,其披露较为笼统,未将开发成本进行拆分。2017年年报显示,开发成本1037.59亿元,占比86.96%;开发产品137.76亿元,占比11.55%。二者合计占存货的比重为98.51%。

招商蛇口的存货披露则更为详细,将开发成本分成了拟开发产品和在建开发产品(土地开发成本是招商蛇口的一级土地开发业务,用来核算取得土地并将其平整改造达到出让条件所发生的支出)。根据2017年年报,拟开发产品(土地)223.70亿元,占比13.61%;在建开发产品1130.65亿元,占比68.79%;已完工开发产品249.09亿,占比15.16%。三者合计占比97.56%。

地产存货:相关财务指标的运用

(1)营运效率

通常我们使用存货周转率来衡量企业的运营效率,该指标反应企业将存货转变为销售收入的速度。一般企业的存货主要是产成品,只要完成销售符合收入确认条件就可以结转确认收入。但是对于地产企业而言,由于存在预售制度,企业在房子还没盖好的情况下(在建开发产品)就可以进行销售,销售出去的金额进入企业负债中的预收账款科目,预收账款是已经卖掉但尚未结转成销售收入的金额,这部分预售款需要等到房子造好验收合格交付客户后才能转化为地产企业的收入,因而用传统的存货周转率会低估企业的运营效率。可以用存货/平均预收账款来似衡量企业的存货的去化速度。

(2)偿债能力

对于房地产企业而言,存货主要就是买来的地、正在盖的房子和已经盖好的房子,是最具流动性和变现价值的资产,其流动性远远高于一般企业的存货。企业通过预售制度将还未造好的房子进行销售,回笼资金,用于偿还债务或者是继续拿地造房子。因此可以用存货来构建偿债指标,地产企业的长期偿债能力除了传统企业的衡量指标外,我觉得也可以用如下指标来进行衡量,即(存货+货币资金-预收账款)/总债务。

总债务是企业总的有息债务,包括短期借款+应付票据+应付短期融资券+其他流动负债+一年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券。这个指标的意思就是把还未预售的存货(包括土地)变现后加上账上货币资金对企业全部有息债务的覆盖程度。指标越高说明偿债能力越强。

地产存货:需要关注哪些方面?

关于存货分析的重点,我曾在《房地产行业的新变化和信用分析要点》里有阐述,这里在做进一步说明。在债券募集说明书或者企业年报里面都会披露存货的明细,包括开发成本和开发产品的明细,会具体到每一个房产项目。

(1)存货的分布

土地储备的分布是决定存货变现能力的最重要因素,所谓买房的要诀“地段、地段还是地段”就是这个道理。中国未来的经济发展将是围绕着都市圈展开,因此对于土地储备的分布我们不必拘泥于传统的一二三线城市的划分方法,更多的是关注是否分布在都市圈里面,是否能受到都市圈内核心城市的辐射。

我觉得比较有发展潜力的都市圈包括京津冀、长三角、珠三角、长江中游城市群和成渝都市圈。都市圈往往具备便捷的交通、完善的产业基础、持续的人口流入、公平的市场环境,为房地产市场的发展奠定了重要基础。因此,我们应当通过财务报表附注披露的开发成本和开发产品明细,分析企业存货在几大都市圈的分布情况以及在都市圈内不同能级城市所占的比重。

企业重仓的城市需要进行更细致的研究,包括市场情况、竞争对手、房价走势等。尤其是在债券存续期内,企业重点推货的城市分布。

(2)存货的成本

主要是指要考察取得土地的价格,土地不仅要位置好,还要以合适的价格买入。一个好地块,如果是高价买入的,往往会导致企业最终低利润甚至亏损,对企业资金形成占用。尤其是中小型房企,如果在不合适的时点以高价拿地,那么会给企业现金流造成很大压力,甚至影响企业的生存。对于土地价格,可以看新增土地楼面价/当年销售均价或者存量土地楼面价/近三年平均销售价格等指标来考察,既可以从整体层面考察,也可以从区域角度进行分析。如果这个比值比较低,说明地价占售价的比重较低,公司有较高的安全边际,或者说盈利空间比较大,有足够的空间能够应对政策或市场的波动。因为建安成本是比较固定的,土地成本是很大的变量,谁的土地成本较低,谁就更具有优势。

地价高低不仅与企业对市场的判断有关,还与拿地方式有关。招拍挂是一种公开竞争的方式,过去土地市场好的时候,溢价率非常高,如今限价政策使得土地市场趋于理性,合作拿地的方式也更加普遍;旧城改造、收并购等方式拿地成本相对较低,但其周期较长,可能有较为复杂的法律、政策等方面的风险。

这是某个房企评级报告披露的信息。

(3)存货的规模

存货规模过大或者过小都不合适。存货规模过小,地产企业可能由于土地储备不足而出现被动补库存的情况;如果存货规模增长过快,企业可能会由于过于激进的拿地政策导致债务攀升过快,后续若销售不畅或者遭遇政策收紧,可能导致现金流吃紧的风险。

那么,如何判断企业的存货规模是否合适呢?

一个是看存货和销售的比值。一般企业储备的土地要足够其3年左右的开发,否则过少的土地资源意味着企业发展后劲不足,可能面临着被动补库存的情况,这样其就会被动去拿地;

第二是看存货的增长速度及其占总资产的比重。如果拿地比较多,企业的存货就会显著增长。需要看企业增加土地储备的原因,是否是在合适的时候进行了扩张;

第三是看存货的构成。房企存货主要就是土地(拟建开发产品)、在建的房子(在建开发产品)和建好的房子(开发产品),需要看这三者的比重。如果开发产品占比过高,需要关注具体的原因,是否是由于销售不畅所致(因为开发产品占比一般不会过高,因为都是预售制度,如果这一比例突然上升,需要了解具体原因)。

(4)存货的受限

存货往往被企业用于开发贷等融资的抵质押资产,因此普遍存在受限情况,需要分析企业存货的受限程度及其对企业再融资的影响。

(5)存货的减值

存货每年需要进行减值测试,当可变现净值小于账面价值的时候,就要计提减值准备。当减值情况消失的时候,减值准备是可以转回的。由于过去房地产价格呈现单边上涨的趋势,因此地产企业的存货减值占比并不高,并不需要重点关注。后续随着不同区域和城市房价的波动,房地产企业的存货减值可能会呈现增多的趋势,需要予以关注。同时,过多的存货减值有可能说明企业在土地投资策略、市场判断等方面存在问题,需要综合分析判断。

来源:投资杂记(gh_a849fd3eaab7),本文已获授权,对原作者表示感谢。

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