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相关视频:未来5年中国房价会跌到什么程度?答案你万万想不到 【 播放不了点此报错 】

房价会降吗?

几乎是每年到年底的时候都会出现一片房价下降的声音,甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。但是房价真的会降么?看完这些你或许就不会这么想了。发表这样看法的人,只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌,楼会会崩盘的话。那么也只能说:少年!你还是太年轻了。下面,小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。原因一、现有“房奴”不允许降价无论在什么地方,没有那家开放商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来*,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数,不少人都应该见过,至少也听过。想想看,在这样的情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。原因二、传统观念的束缚对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。无论多么艰难,都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。原因三、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。原因四、产业链影响大近十年来,房地产以及发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下,影响的非常巨大。原因五、通货膨胀的因素大家可以回想一下,你小时候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那e69da5e6ba90e799bee5baa631333431366362就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了,人在不久的将来,会不要脸,会不要名,会不要人,会不要钞票,copy会不要房,人类最终会越来越善良,所以房价一定会降。还有一个问题,高楼大厦太多,而高楼大厦是不会拆的,所以房会越来越多,但是人是一定会死的,所以将来的结果是房子zhidao比人多,而这个将来最多只有20年,即20年以后房子一文不值,因为20年以后,我们这一批人已经死了,房价会降,但不是一下子降,因为如果房价不降的话,全民财富都成了不动产,拿什么去参与国际竞争本回答被提问者采纳,供需关系,如果卖房子的多,买房子的少,大家都急着把房子卖掉就会降价。反之,会涨价,房价降只是暂时的以后肯定还要涨回去的www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

如果大城市近郊的房价都降到3000、4000一平米会怎样?

现在给你这样说,房价只有跌一条路可以走,保房价和涨房价导致后果只会让我们真的倒退,返回到建国初期,为什么这么说?

二手房有价无市,因此二手房势必有一波降价。 新房政府目前有限价政策,因此总价不会太高。不存在降价这一说。 年底开发商存在回款促销,房价较年中略有下调。

第一,如果保房价,势必得通货膨胀,让人们有钱来接盘,通货膨胀第一涨的就是粮食,因为城市现在没有房子的大多数是农村人了,一旦粮食大涨,生活成本大涨,现在城市上班族将会吃饭都是问题,房贷房租,食物都会让他们不堪负重,城市的服务业,实体,甚至制造业都将面临无市场,大量的企业,实体制造业势必大量破产,裁员,降薪,减少规模,很多人失业,更多人还不起房贷,回家了,那断供把返回交银行在意料之中,适得其反。

判断房价的未来走势主要考虑,长期看人口,中期看土地,短期看金融。 长期来看,房价走势需要看未来这个城市人口是流入的还是流出的。近些年来讲,北京的常住人口及流动性人口一直是持续上涨。2007-2016年,平均每年常住人口增长49.69万人。人多

第二,一旦保房价,通货膨胀,出口成本变高,资本外流,外汇储备减少,汇率是保不住了,我们基本需求不要考虑进口在解决了,城市房东估计也得回家种地养猪,因为租客回家了啊,城市房奴也得回家种地养猪,因为吃不起啊,你的城市房子有用吗?城市打工都回家了,吃不起,住不起,还是农村好。回到建国初期,农业大国。

优惠下来窦店那个项目在280万左右起,良乡那个项目总价在800万左右。目前确实房价被政府控制的比较稳定,北京这边基本上是两年一个趋势,之前15,16年涨幅太大,所以17年3月份限购政策收紧,首二套首付比例上调,17年,18年两年房价处于逐渐下降

本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。

房价下降暂时是不可能的,因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着,很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙?若是现在房价下跌,那就直接引发我们国家的经济崩盘。这是国家所不允许的,国家现在的做法是抑制房价波动,

局部的房价已经有地方降了,但整体的房价目前来说不太可能大降。如果要想房价降下来,只需要满足三个前提。

2019年一部分一二线城市,因为之前调控过严和购房需求强劲,房价还会有短暂的小涨。而三四线城市会转为阴跌趋势。政策是“房住不炒”,房价不太可能出现暴涨,另外经过2015-2018年的疯狂,目前楼市处在调整期。

一、土地不再属于政府。

地价是房价是托底,拿地成本高意味着最后的支出成本都会体现在房价上,这些年地价的持续走高,造就了房价阶段性的疯狂。

土地又是和地方财政紧密相关的,地方政府需要出让土地来获取经济来源,这也正是地价能有恃无恐,日益看涨的原因。

二、银行不再围着楼市转。

银行是刺激房价的主要推手,每一次房价波动的背后都可以看得到银行杠杆楼市的影子。

四万亿资金扶持、零首付,低首付放贷、银行给房企大量借贷垫资…大量的资金注入楼市,搅乱地产经济,房地产对货币产生巨大的虹吸效应,房价为什么不水涨船高?

三、政策不再针对地产调控。

只要房地产受行政力量干预,房价就出不了大事。房价要降?先约谈,是否利于市场经济…只要政策对着房地产严防死守,房价就很难降下来,别忘了,房价卖的高了,地价会便宜吗?

其实房价状态有很多因果关系。地价跟房价、市场跟供需、楼市跟经济、包括社会发展的必然性…房价只是这些方面体现出来的结果而已。其实房价在涨未必是坏事,房价全跌了也不见得是什么好事,只是看你是从哪里出发而已…

感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

房价肯定会降。目前主流媒体都在宣传“住房不炒”的理念,坚持房地产调控,遏制投机炒作。而住建部近期也重申中央调控房地产的决心:“房子是用来居住的,不是用来炒作的”。目前一二线城市房价都在下降,同时三四线城市房价上涨趋势已经大幅收窄。国内房地产调控已经见到成效,而且房价将由原来的投机炒作者控制,逐步转向当地刚需收入来决定。房价必须回归理性,继续全民加杠杆的后果真的很严重。

从目前情况看,一二线城市受到房地产调控的影响,房价将稳中有降,可能通过每年逐步下跌,当地居民收入逐步抬高,经过几年的时间,让房价软着陆,完成去投机化、去杠杆化。而三四线城市近一年的房价高增长是棚改货币化安置、开发商囤积房产而上升,现在国务院规定停止货币化安置,未来三四线城市房价开始分化,一些经济实力较强,对外来人口吸引力较大的三四线城市,可能比较抗跌,多数三四线城市房价可能会断崖式大跌。

未来商品住宅市场占房地产市场的比例大幅下降,还有租房、共有产权房等市场都会建设完善,届时广大市民有多种办法解决住房问题,住宅市场将完成去泡沫化进程。一线城市80-100平方米的二室一厅房价一般在120至160万/套,二线城市房价80-100万元/套。三四线城市房价可能只有40万至60万/套。与当地居民收入接轨。比现在动辄数百万的高房价,可能还要跌去六七成左右。这意味着,普通收入家庭工作几年就可以支付首付款。

房价肯定会降,但是大城市及周边的房价不可能再跌到10多年前的水平,因为当地人的收入在上升,物价也在上涨。十多年前,工资收入三四千元就不错了,但在起码五六千元,十多年前买个包子也就五六毛,现在要二元钱了,所以房价要与当地的物价、居民收入作为参照,降到太便宜的可能性不存在,但是当地中高收入者肯定能通过几年的工作积累,自己能够付出首付款来,而城市的低收入群体可以申请共有产权房、公租房,目前房地产的长效机制正的建立,肯定能保证“居者有其屋”。

此类问题我已多次回答。目前房价受政策调控,在重点城市限售限价。在一般城市受棚改影响,处于涨势。但涨幅过大或需求不大的地方正出现回调。而原来价格较低,而发展较快或具有潜力或人口净流入的地方仍受比价效应影响,具有一定上涨空间。将来房地产税正式开征以后,将由市场决定。然而,由于土他的不可再生性、折迁成本、建材价格和人工工资上升、货币因素、发展经济伴随的通涨和经济一体化(即与国际接轨)等因素,房价走势将呈上升通道。另外,按传统观念,房屋具有投资或储蓄价值或属性,具有一定使用时限,随着社会发展,有的会淘汰,有的人会有更高要求,有的会因各种原因而荒废,退出市场,有的会被拆迁。因而,并不是有人讲的到一定时候,市场会饱和,房子会象葱。社会经济发展、时尚观念、战争或灾害和新成代谢也是房地产赖以生存和发展的重要因素或动力。因此,在市场经济条件下,房价一般与经济发展或工资收入呈正比。试想,一边希望收入提高,一边又希望房价大跌,可能吗?

房价可以降下来,问题是下降多少才算符合社会预期,符合购房者预期,这是一个难点。上半年70个大中城市,有不少城市二手房和一手房价格同比是下跌的,问题在于跌幅很小,大部分都是一个百分点左右,购房者并没有太多的获得感。

毕竟房价过去短短几年,就上涨了一倍左右,另购房者悲愤不已,高位调整一个百分点对购房者而言并没有太多影响,相对于上涨的房价而已有点微不足道。

目前房价调控政策是房住不炒和不作为短期经济刺激手段,银保监会严控违规资金进入楼市。这对于地产是一个新的定义,在于去除地产的金融属性,回归居住功能,减少投机炒作,让地产价格回归正常去除一些泡沫。

今天有媒体报道,监管没有控制房地产企业贷款增量,只是严格控制银行与地产公司合作,通过表外资金违规绕道进入楼市。监管管压降的主要是这些资产,估计明天地产板块会有一些变动。

地产价格可以回落,但受制于地方对土地收入的严重依赖,托底地产价格未必就会完全消失,另外也要防止地产价格下跌过大带来的金融风险加重,大的调整空间不会存在。

白菜价是肯定的,只不过房价的高低是相对的,而不是绝对的,或者说物价上涨或大涨而房价不涨或少涨,为什么?道理很简单,其一,现在的房价相对物价或工资水平来说,己经很高了,除了真正有钱的阶层,能买得起房的人己经非常少了,其二,国家不允许房价过快上涨,为什么?因为现阶段人们的消费水平和消费意愿都不高,为什么,因为高房价掏空了六个钱包,外加银行几十年债务,拿什么消费,没有消费,就没有内需,以内需拉动经济增长的动力就会不足,国家发展大计受影响,所以国家不允许,其三,中国几十年的计划生育形成了几代一胎生育,两个年轻人负担四个老人,当老人故去,自已的婚房加继承的二套房共三套,一家人三套房,房源的充足也不支持房价上涨,所以我认为,未来房价相对不会上涨。

会降,幅度不会太大,涨也涨不不了多少,以稳定为主。

作为一个财经工作者,我觉得还是应该讲一讲真话,我认为房价不可能下降。

一则,楼市严调控始终只是一种行政性调控手段,无法替代市场手段,而供需关系始终是决定房价升降的直接因素,只要有市场需求,也就是说有购房刚需,则房价就会永远不可能下降。除非中国人口呈现负增长,购房需求为零。

二则,中国经济要增长,货币供给也必须会增加,货币增加意味着物价会呈一定幅度的上升,而物价上涨也必然会带动房价的上涨,这是不依人的意志为转移的。

三是房价下降会带来很多问题,与房地产相关的产业及收益都会受到影响,所以未来要保持各方利益都能在一个平稳点上,房价短期内不会下跌。

四是尽管现在提出“房住不炒”,但房价仍然是一个家庭的最重要的资产,而且民众缺乏有效的投资渠道,大量的社会资金必然会钟爱于房地产,一部分人仍然会把炒房当成一种有效的投资渠道。只要房地产是市场化行为,炒房的行为也将伴随始终,这是没有办法的事情。

对于房价会不会跌,这对老百姓可以说是最关注,最烦恼的事。没买房的人想着盼着跌,已经买房的人却又盼着涨,所以大家虽然期望方向不一致,但都在关注着房价的一举一动。

其实房价的涨跌不是大家想象的那么简单,这关乎到国家经济,民生等一系列问题,我们应该理性看待,2018房价会跌吗?

从我自己来说,我比较看好房价会下跌,但是不会跌的太多,更不可能像题主所说的这样跌到这么便宜。尽管由于众多因素,房地产一线城市房价的确在下跌,而三四线城市房价上涨。但这并不意味着房价要崩盘,房产的疯狂阶段已过,短期巨量的地产销售量透支了很多真实需求的买方。个人认为随着需求方的冷静和投资客的离场,大量房源将面市,市场将重回买方市场,买方将有极大的议价权。

房价是一定会降下来的,不过要看那里,有需求就有市场,这就是定律。随着人们的物质生活的提高,和经济的通货膨胀。人们对自己居住生活的环境也越来越高。我个人认为上北上广深这样的一线城市未来房价还会上涨,因为这样的一线城市,就业,医疗,购物,教育配套设施等都特别完善。等三四线的城市房价则必定会降,人口的流失是主要原因。

我认为房价会降,这是因为国内目前调控措施很严格,政策的目的就是抑制房地产市场中的投机和投资需求,把房市的泡沫挤干净,同时国家对房地产市场的认识也发生了变化,由全盘市场化到商品房、保障房并存的格局,加上通胀形势严峻,国家的货币政策很紧,一些中小开发商的资金链会出问题,如果国家政策落实到位,不给投机者、开发商喘息的机会,相信房价会跌的。但现在国内有62万亿的资金正在寻找投资的出路,如果一直没有好的投资渠道的话,这些资金回到房地产老路上的风险很大。同时还有国内地方债的问题,如果没有好的投资领域,财政收入没保证,地方政府卖地的冲动就又会强烈,这样两股势力结合,回到老路,房价上涨的风险就大了,股市应该是一个不错的去处,但中国的股市也问题多多,不过对于国家、地方、企业和广大股民来说股市比房市投资的时机要好很多,股市已经跌跌不休了太长时间,相信下一步股市将是一个亮点内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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