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相关视频:实拍湖北宜昌新农村,每户补贴15000的房子! 【 播放不了点此报错 】

有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右,作为投资还值不值得买呢?

——32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333335323466————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的,我现在在广东省中山市西区,马上也租房了可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年,心想事成,工作顺利,生活欢乐美满—————————www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

关于宜昌的房价及投资潜力。

1、到夷陵区去买房,那里的房价相对宜昌城区便宜,价格2200-2600每平米。总价20万,首付二层就可以了。分期付款每个月付1000左右。2、在宜昌买小户型,价格4000,总价32万,首付7万,贷款25万,

首先讲现状。

买二套房,买家需缴:1.契税,非zhidao一线90平以下缴1%,90平以上缴2%,北上广深均为版3%;个人所得税,房价差额的权20%或总价的1%;2.*,总额的5.6%,2年以上的普通住宅免征。

应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房),一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路),老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近。

一点都不现实,100平米房子,打你在武汉的蔡甸等郊区买房好了,一套房子最少40~50万,按揭首付30%的话就是12万打底,这个钱你貌似拿不出,然后按30年按揭,30万贷款30年,每月月供最少也要1500这

而两区边远的新房,伍家东站略高。一般也在一万左右,再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车,江边房价几乎翻番,最高一万多,普遍八千左右。

贵的是厨房和卫生间,客厅什么的要不了多少钱 110平方米的房子,如果自己买材料,人操心一点,简单装修,5W以内绝对搞定,如果你超过了,肯定是什么材料买贵了或者不到位的地方

房价较低的是猇亭区,最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造,与主城区连成一片,交通瓶颈打通,房价将不断提升。

一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付): 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,

现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段,具有优质教育(小学和初中)和医疗资源,商业发达,规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上,棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测,一旦正式开工,其房价有30~50%的涨幅。

我曾多次分析过,2020至2025年,武汉房价将达到北京房价的2/3,宜昌达到武汉的2/3。大致最高突破2万/平方米。

其基本理由是:

一、中部崛起,武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。

二、三峡及三峡电力的优势、实际经济和对宜昌市的促进,将得以显现。

三、宜昌的地位将提升。很明显,最近公布的百城排名、发展潜力排名和易居排名等,进入地级城市前列,百城第40位。

四、人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市,周边三峡区域、省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強。

五、投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)

六、最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响,对房价的影响不会低于5%。

当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。从九八年以来,宜昌市始终执行经济适用房(以后名称有变化)、拆迁保障房(如不足40平米按40平米补偿)和廉价i公租房政策。安定了原有贫困户和购置商品房还有困难的大学生和符合条件的公司职工。社会秩序安定,连创全国文明卫生城市。并实行化工迁建关停,大大改善了环境。良好的空气、美丽的景色和人性化服务加速了旅游业的发展和升级。提升了知名度。

以上介绍和分折供大家参考判断。

题主是宜昌人吗?这个问题按流程回答一下。

回答这个问题,我们要立足发展的趋势看问题。恰好本人是宜昌人,也在宜昌入手了一套。

首先,宜昌的房价没有到达1万元,至少整体在八千左右,像猇亭那边都在6千左右。如果从全国的房产价格来说,2014年到2015年宜昌价格还很低,整体房价都在两千到三千左右,过三年房价基本都翻倍了,这里面有水分没有,肯定有啊,什么都没变的情况下,价格都升高了一倍,而且价值还是原来的价值(成本),但是这个区间,像深圳,价格也差不多翻到两到三倍。

如果所有的涨价都要有经济的基本面来支撑的话,那房价上涨的基础也要有经济的提高才行。所以宜昌的房价上涨有强硬的基本面支撑吗?显然是没有的,不管是经济环境,经济建设还是经济趋势,政策制度都无法和深圳相比,深圳用各种利好政策包括营商环境,投资环境,容错环境,政策制度和国家鼓励,区域优势发展了三十年才换来今天的房价水平,但是像很多宜昌等城市,除了房价上涨的速度跟上了以外,其他好像都极度欠缺。

那房价为什么会涨,大家还踊跃的去上车了。说直观一点大家都在买未来,想着再过几十年,宜昌就会像深圳一样,经济发展,城市发展,个个营商,大家都是有钱人。但说实话这基本是本末倒置的,深圳这样的城市发展了三十年,才换的今天的物价水平。

那我们不可能期望先房价跟上节奏,然后在*市发展。这只会更加固化市场的资金, 造成市场资金流动和消费的低迷,说简单一点,大家一心想买房不是在买房就是在买房的路上再就是在谈论买房的事情,那谁还有资金去创业,去消费了,去吸引人才和然后有伟大公司诞生和落户,这对一个城市发展来说是致命的问题。

再就是深圳除了企业活力支撑基本面外,有了各种新企业和大企业,不同层次的人才就会不断的涌入,深圳有一千多万外来务工人员本地人才两三百万,说白了能支撑深圳运转的不是什么特别高明的原理,就是人口,而且还是各种不同层次的外来务工人口,他们挣钱就在这个城市消费,租房子,置办东西,办公司,这一切导致的就是消费,如果说所有的外来务工人员挣的钱总额有一千亿,那至少有五百亿他们花在了深圳,留在了深圳,而这些钱就刺激了消费,贡献了当地GDP,以前有一句来了就是深圳人就是真实写照。

但是现在深圳变了,发生一些变化,曾经各行各业发展。可以说八年前的深圳,流过深圳的各种小河流都是臭气熏天污水一直在排放。没有那条河是干净的,深圳三十年的发展也有曾经付出的代价,也有曾经现在被诟病的落后产能的企业遍地开花和发展。那时候成为深户,做义工考技师都是入深户的加分项,现在是除了学历和房产基本切断了其他的渠道。不要说哪些有污染的工厂,就连合格的加工制造业和电子厂都开始搬迁了。深圳的定位已经发生了变化,他要培养高精尖科技行业和金融产业的发展。其他行业都在逃离北上广深,对于外来人口,也是越来越多的给予了充足的*,就连一个罚车前,交通部门的收入就是几十个亿。

现在所有的一切都变了,这也恰好体现了很多城市抢*战,我觉得都不该设什么*,什么都学习深圳,深圳弄一个本科,各城市也定了层次,难道一个城市的发展只需要本科生以上的人吗?特别是从开始发展之初,恰恰是大众百姓才是消费的主力军。而这样的模仿,恰恰是造成内地城市很难出现深圳的一样的奇迹。

时过境迁,曾经的深圳可以发展各种企业,八年前的宜昌水还很绿,天空还很蓝,但是随着深圳这样的城市排斥哪些落后产能,像宜昌这样的城市都会去招商引进来,当时今夕不同往日,现在国家战略上已经不允许你再有几十年的粗放发展,可以说宜昌引进哪些化工业,真是得不偿失。对于一个旅游城市来说,虽被评上花园城市,但是现在的环境跟曾经的环境真的差太多。而这样的恢复基本还要几十年,一个城市的规划决定了城市发展的格局和几十年的命运,改革开放深圳需要三十年,那像宜昌这样的城市至少也要这么久。

怎样发展了?现在国家也在想办法,供给侧降压减税鼓励新经济。但是我觉得现在正是像宜昌这样的城市发展的机会,有一句话被广泛传颂,都市容不下肉身,故乡安不下灵魂。为什么大家都拼命往外去,实在是家乡的各种让年轻人无法感觉朝气,这不是仅仅一个现在深圳很发达那么简单,就算是深圳周边的城市像茂名梅州来的年前人,都愿意在深圳而且把户口也签到深圳,因为家里还是一个为了办一个港澳通行证还要给一百红包的形式上。

在家里还是再比房子车子公务员,聊天不是被嫁就是催嫁的路上,好像在家就是安逸陪家人,消费水平价格水平都在和一线城市靠齐,但就是思想观念办事环境还在滞后,政府想的是引进大公司,大手笔投资,创造多少产值等等表面文章。但很少想研究政策,让这里读书的人在就这里扎根创业,创造一个真正能培育本土企业的创新创业成功的土壤环境,这才是一个城市能够崛起的长久动因。

所以宜昌怎么样发展,我觉得不再老想的是承接哪些迁移的公司,要吸引也得吸引有一定科技含量的公司。而是真正的学会深圳的发展的关键,宽松友好的政商环境和简单年轻向上的人文文化,这不是一蹴而就的,想想三十年是多少青春少年种下的果。虽然深圳有点过河拆桥的意思,但是现在深圳有资本了,他可以那样做。慢慢改变土壤,去吸引哪些想要回家而不得回的人才回家,吸引跟多其他地方的人来宜昌寻梦创业发家,梦想才是一个城市能够发展的根本原因。我恰恰认为,现在宜昌房价还有点高,应该更低一点,一套房应该在四五千,我们期望高的时候,恰恰是对实体经济的一种伤害。深圳财大气粗可以承受变革的阵痛,但是宜昌这样的城市真的不能承受也不可以承受。换来的一定年轻人越来越少,务工者也无法在这里安家发展。

所以房价再高,都是伪命题,经济无法支持再高的房价都会被无情刺穿,那时候损害的还是我们普通百姓。所以不要期望房价高,更应该希望的是哪天我们回去感觉城市的经济发展了,前程无忧这种招聘网站里宜昌的各种各行的招聘简历和公司变多了,而不再是一搜索,很多工种没有,有的都是高要求,搜索结果也只有几十条而已,而且一年到头看来看去就是那么几家公司在招聘。这样的现实,没有百家齐放百家争鸣哪里来的百家繁荣。

题主如果真的要投资,一万的房价,可以说已经毫无投资的价值,如果你有资金没有地方消费,又在老家发展,应该很清楚家里的发展趋势。如果你是年轻人,做一点更有意思的事情最好。如果你铁了心要买,那就去买吧,反正世界上任何的投资都有风险,房子只是一种最简单的投资方式而已。喜欢就上北站高兴区这些地方大学附近,这些地方都可以入手。

宜昌除了棚户区拆迁安置,别的房子投资价值不大。

现在宜昌在开发东部(伍家岗以东),价格都在九千以上,已经透支了(西陵区闹市也只一万左右)。

宜昌比较干净,社会风气还比较好,适合养老居住。年轻人必须出去赚钱,本地就业机会太少,工资待遇太低。原来的国有企业倒了,改制了一大批,外向型私营企业又很少,一些小餐馆,旅店,超市等低工资企业占了绝大多数 。以前的主要行业轻纺制衣垮光了,央企葛洲坝主体都在外迁(武汉,成都);化工企业又受限严重,且都在边远地区。所以,宜昌前景堪忧。2017年GDP增长率全湖北省倒数第一 ,已经被襄樊超越,估计后面差距会越拉越大。

宜昌人就目前的情况给大家回答一下这个问题

2018年西陵区房价的平均价,可以看到房价已经是八千三*近九千了,但是这个仅仅是一个均价而已,宜昌市的中心商务区就是现在的CBD,周边的房价大概是在一万二左右,整个西陵区中心商务区稍微偏远一点靠近伍家区或者点军区的房价最低也是八千,那么这样的房价有没有再次投资升值的空间呢,我觉得有但是升值空间不大,如果是手上还有一点余钱能够负担起来没有困难的话,可以考虑全款再购置,看清楚是全款购置,而且建议是小户型。

再来看看伍家区,最新的平均房价是八千七,基本也是往九千靠拢,但是均价已经超过了西陵区,老宜昌应该都知道宜昌的房价也就是最近几年涨起来的,而且就前几年的房价来看,伍家区的房价一般是低于西陵区,但是这两年突飞猛进把西陵区反超了,这一点我深有感触,还记得2013年我购置第一套房子的时候,中南路这边还是一片荒地,周边的房价大概也就是五千,也就是从2014年开始,伍家岗区的房价瞬间飙升,从2014年的五千到目前的九千,四年时间涨了四千,涨幅程度可想而知,而且就我个人来看,伍家岗区依然还有涨价的空间,跟西陵区一样,建议入手小户型而且要尽快。

最后来看一下点军区,房价大家自己看图,我认为就目前来看,最有潜力极具升值空间的就是点军区了,我是从点军区搬出去的,当时搬出去的原因只是自己在那边生活了几十年,因为自己成家的原因感觉可以换一个地方生活于是搬到了伍家区,搬走的之后就感觉有点后悔了,至喜长江大桥的合拢还有宜昌市一中的搬迁,等等等原因我感觉沿江完全就是一块宝地,于是在前几年的时候赶紧在周边买了一套房,就我个人来看完全值得,一路看着房价上涨,而且我认为房价依然还会持续上升,哪怕是给自己养老也是一个非常不错的选择,所以相比西陵和五家我觉得点军区才是最具升值空间的。

宜昌现在二手房比新房还贵,大概一万一平左右,江边的贵一点,因为二手房都是已经发展起来的地段,周边配套好,尤其是带学区的,但宜昌的收入就这水平,收入不高有钱和没钱的都往外走,中间阶层的留在本地,人口下降是必然趋势,所以现在是有价无市,个人认为如果是刚需小换大旧换新学区房等,任何时候换都是正确的,如果是投资,除非捡漏能买到8000以下品相好的,不说赚至少不会亏还可以出租,但是怕将来出房产税,否则还是买理财吧,风险和收益永远成正比。

宜昌中心城区一般新楼盘12000-15000,夷陵区这边6000一8000,伍家岗江边楼盘也上万,宜昌地方小,工资低,生活水平高,房价高,近年棚改和修快速路,人为造了一些刚需,等这阵子过去,就没什么需求了。

作为一个土著湖北佬,我认为宜昌完全不值得投资。道理很简单:

宜昌是个湖北旅游城市。

投资一个城市地产的逻辑如下:

1人口

宜昌人口400万。近几年年轻劳动力外流一线和省城武汉等。

2宜昌三线城市,既不是一线又不是二线省会。省城为武汉。

3城市发展角度。湖北省武汉一省独大,虹吸省内资源。宜昌只是旅游城市,早年因葛洲坝,成为国家水电之都。宜昌地理位置难以外扩。近几年难有更大发展。

4高新科技产业几乎没有。这些产业基本都在武汉。

综上所述,宜昌作为投资根本不值得买,真要投资应该买武汉

值得买个毛线……我感觉买完就后悔了,当了接盘侠!

宜昌消费能和一线大城市比了,我今年去广东那边吃饭还有10快以下的并且有肉,宜昌吃顿饭就要15-20左右吧,工作机会少工资太低,本来今年想在宜昌发展的,看来明年还是要去上海或者杭州。

值得,宜昌有发展前途,生活环境好。

看地段地 从4000到8000地都有 还要有高的 就不是我们能接收考虑的内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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