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南四环房价已突破2万/平,江夏沌口该如何选?

龙泉山生态园地处城郊结合部的武汉江夏区,紧邻龙泉山风景区,园区东起梁子湖,西至龙泉山风景区主入口,北以大港与豹澥湖分隔,南与风景区紧相邻,四周边界绝大部分以山和水形成自然屏障,是一个边界清晰,外干扰少,相对独立的区域。第一期建设面积3580余亩,秀山碧水间散发着浓郁的乡风和乡韵,这里不仅生活着50种鸟类,而且植被覆盖率高达95%,仅植物就有40多科200余种之多.园区围绕生态旅游和康体休闲的主题从西至东规划三大区域:休闲娱乐主题区、酒店度假区、生态农业旅游区.并预留了近万亩的后期发展区域。龙泉山是名噪历代的风景区,朱桢等九王是明朝直系的亲王,此处建筑精美,墓葬丰厚,是省级重点保护单位。而今灵泉十二景已逐步恢复,樊哙的陵园已树碑立像,九王陵园修葺一新,山色湖光十分优美,已成为武汉地区一大旅游胜地www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

11月13日根据中建六局铁路公司最新消息,经过3年多的施工,武汉南四环线主体工程已全面进入收尾阶段,预计今年年底全线基本建成,明年通车。南四环实现通车,届时可以从沌口直达大桥新区、庙山、藏龙岛,沌口与江夏之间的交通时间也会大大缩短。沌口的交通优势使得整个片区吸引了很多置业人口的涌入,目前沌口区域的房源也处于供不应求阶段,在继万科翡翠九玺刷新经开房价,沌口房价首次突破2万元/平,而此时汉阳的均价还在15000-16000元/平的阶段。房价的不对等的同时,地价也是差异过大,目前经开区楼面均价在2800元/平左右,而汉阳区楼面均价为5266.5元/平。这种价格上的不对等让沌口成为汉阳一块“神奇”的板块。

首先,四环附近的房价绝对是没有两万的,无论是沌口还是江夏。

沌口和江夏四环边都是一万出头的样子,江夏四环边的二手房由于楼盘较多,价格可能会稍微高一些,大概有一万二到一万三。

选择沌口还是江夏首先得看是自住还是投资。

自住主要看自己的工作范围,毕竟在四环边居住,如果不是在附近工作的话,每天上下班时间成本很高,加上当前交通较为拥堵,几天会磨的你死去活来。

一般来讲,在沌口附近工作在沌口四环买房是可以接受的,如果是在光谷上班,那么就选择江夏。

倘若是投资,那么建议选择规划较好并且有地铁的新区,沌口可以在沌口智慧城的16号线沿线买,而江夏可以选择地铁纸坊线沿线的大桥新区,也就是文化大道沿线。

当然,如果是实在有钱,那么肯定越靠近市区越好,毕竟市区各方面资源都不是郊区可以比的,随着武汉的城市发展,中心城区慢慢都不是普通刚需可以定居的地方。

以上,仅供参考,谢谢。

老哥,江夏南四环破两万?有点恐怖啦!

江夏四环边毛坯备案价8-9千左右,加精装也就一万左右呀。

路径,华润的项目现在开盘也清不了盘了。挺好买,而且价格相对偏低。

反而你说的沌口地区应该会高一些呀,沌口三环外都是1.5-1.6万了,经开四环就一个海伦小镇便宜一些,精装8300左右。其余蔡甸区域都破万了。

选择性还是看自己吧。哪里方便选哪里呗,地段上面都差不了多少

啥时破2万了,瞎扯,南四环均价就1万左右,沌口和江夏目前看都差不多,江夏靠光谷这块有潜力,沌口整体待开发的地方多

武汉四环房价突破2万,江夏沌口如何选?李家诚先生有一句名言,置业第一看地段,第二还是看地段。如果是兼顾投资,这是铁的定律!其价值现在若是1:2,将来就可能是1的n次方比2的n次方!!!当然,如果是工作和创业的需要,方便和环保也是重要原则。😊😊如果限于经济原因,也要全面分析,尽量挖拙潜质和寻找机会。如沌口靠江靠过江桥地段,车城东路和太子湖路等就是潜力股。虽然有的地段现在未通地铁,但车城发展前景远大,江边湖边地皮空间余地大,增值潜力诱人,不久就会配套,且现在离地铁也近,交通方便。😊😊举两个实例说明小技巧。例1,05年,宜昌房价突破3500/平不久,万达入驻宜昌,工钱出现翻番涨势,西陵商务中心直接开盘7000,地段更好的某御景(江景房)大规模拆房,可还建。我的前妻要给孩子买房,但钱不够,我建议她与另一医生合作,以高于20%的评诂价格买下一套拆迁房(当时开发商同意),签定拆迁合同为还建两套房,面积抵面积,新增十平以评诂价购买,超过一倍的面积以开盘价优惠20%购买,余款待交钥匙时付清,奖金一万,搬家费5000等,搭住费600/月,超过合同期加倍,抵房款。结果由于拆迁原因,交房逾期2年,实际购房价仅5000多(其中含省了4年的贷款利息)。例2,05年,宜昌港窑路万寿桥西一靠运河的大套因运河水臭,以原价抛售,已低于当时价25%。我建议前妻贷款买下。理由是该地为二级地段,交通要道,学区房,宜昌不再饮用运河水,此处为环保死角,有损旅游城形象,大片土地将开发,运河必将改造。购下此房后基本以工资和搭住费还贷。结果,不久建运河公园,旧貌换新颜,08年价格翻番,卖房后用赚到的钱付上述江景房款有余。现在,该御景小区始终领涨宜昌楼市,大致与运河房的比值呈1点5的n次方比1点2的n次方攀升。因远离武汉,所述举例仅供参考。

买那里还不上如买市内,南湖,后湖,硚口,徐东,光谷,很多2万的房子

你是卖房的,还是收了好处费。

这个伙计收了茶水费,瞎扯淡,三环有没有2万

我卖你六套。我只要一万二,白沙洲旁边刚刚过三环线,怎么样比你四环近

二环内还有一些2万出头的,四环2万买内环吧

沌口和江夏四环边上的房子肯定是没有到两万的,就算是二手房也就12000左右,不过这两个地方还是适合居住的,随着武汉轨道交通的发展,这两个地方的出行问题也将得到缓解,后期配套如果得到进一步规划,加上这两个地方的环境相对比较好,还是很适合刚需自住的。

房价年年涨,政策年年调,作为奋斗在买房一线的购房者们,不仅要快速适应房价时时变的浪潮,更要紧跟楼市政策。12月16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。这对于真正需要买房的购房者来说可谓是一大好消息,买房可以好好挑选了。但是在这种情况下,买房也应更加注重实用性,毕竟现在买房不仅需要资格,也需要更多的资金。再者,房子是用来住的,购房的初衷还是要落到实处。政策:限购限贷版图扩张至新城区回顾今年的武汉楼市,今年上半年武汉楼市如脱缰的野马,拉也拉不住,不少抢房的购房者早已迷失了购房的初衷。随着下半年接连几次出台楼市调控政策,主城区限购限贷,楼市趋于稳定;而新城区始终不在限购限贷范围内,大量在主城区市区买房的购房者开始转战新城区,让新城区的房价开始走高,新城区楼市销量开始赶超主城区,挤压了不少真正需要买房的刚需购房者的市场,增加了他们的购房资金。12月21日晚间,武汉限购政策再次升级,东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域也被纳入限购范围内,至此,武汉限购限贷的版图扩大。有业内人士分析认为,此次限购新政,将会使部分人的眼光投向未限购的区域。全武汉限购只是时间问题,限购有进一步扩大到全城的可能性。定位:房子是用来住的,不是用来炒的12月16日正式闭幕的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。还明确,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。中央经济工作会议指出,要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。发展住房租赁市场可有效满足城市各层次住房者的租赁需求和改善城市住房结构。“针对一、二线土地市场供应不足导致的地价、房价上涨,可以从两个层面来解决。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞建言称,首先要加大土地供应指标,采取人地挂钩模式;其次由于一、二线城市存量土地比较多,同样有盘活的余地。中央经济工作会议同时明确,去库存方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。趋势:短期盘整 动力依然强劲“目前来看,未来一段时间将进入盘整状态,疯牛变慢牛,这才是多方共赢的发展格局。李国政分析认为,作为长江经济带核心城市,武汉超大城市定位,自贸区等商贸规划,城市交通、产业、人口、经济处于上升期,内生动力强劲,加上金融资本等外部因素催化,成为房企群雄逐鹿、楼市量价齐升的根本原因。特别是每年1-2条地铁的陆续贯通,加上四环、高架等完善城市交通格局,万达、和记黄埔、华润、恒隆、永旺、宜家等大型商业体提高了城市商业配套,加上武汉的教育优势不断体现,使得城市竞争力不断提高,相较于一线城市高房价的挤压,三四线的资源优势,外来人口吸引力不断提升,这都成为未来几年市场稳定的重要因素。预计2017年,武汉楼市将会出现短期盘整,但向上动力依然强劲。武汉楼市主城区和近郊区域房价将趋于稳定,将不会再出现大面积的清盘等情况,由于资金链等问题,部分小开发商和远郊的楼盘价格会出现回调。对于刚需族来说,建议多看,多选,看准了可以下手。对于投资者来说,可以适时选择观望一下。(以上回答发布于2017-01-11,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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