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深圳城中村拆迁补助怎么补?个人买的小产权有补助吗?

缴纳完转让金就没什么区别了。如果拆迁的是商品房,回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回拆房的性质一般不是商品房。所以,购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。3、商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。在房价款方面,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

没有法律保护,私人协议看人家怎么跟你签了

有赔偿的,这个到时候你等房地产公司联系你,同时你也要联系一下也是小产权房的业主,大家通通气,不要让人家见人下菜单,价格不一样就尴尬了。

肯定有赔偿的,你可以先去小区咨询

产权没纠纷的一定有赔偿,比例会比原村民少一点

不知道你说的小产权房子是什么地方,是城中村自建的那种对外销售的房子吗?你是从个人手里买 还是从村委会购买,这种房子虽然没有房产证,但是有买卖合同书,可以作为私有财产用来居住,出租或转卖,国家始终不支持,但是确没有解决办法,拆迁也会给以补偿金,只是比有房产证的房子补偿少而已,可是你买这种房子的时候花钱也是少哇。其实整体是一样的内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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