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相关视频:当业主不买“停车位”,物业不让进小区,这样做违法吗? 【 播放不了点此报错 】

物业不让不买车位的业主停车,违法吗?

  小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。  停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提抄下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。  根据《物权法》有关规定,业主对小区公共车位袭有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外,如果地下车库属人防设施百,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。  业主如果对物业公司的服务不满意,可以在度成立业主委员会后,投票更换新的物业公司,不合理,没买车位的太多了2113物业这是违反5261了管理法 建议你们多个业主一起去协商 我们小区都是这样做的4102 可以有办法我的威1653kk还有275kk教你破解车牌识别系统 这样以后停专车进出小区就非常合理了 不让进属就这样解决了,首先,简单说不合理,因为车位等场地是全体业主2113的。物业没有权力规定允许不允许业主停车。 但是,如果全体业主同意把车位5261卖出,卖出的钱应该属于小区全体业主,如果把卖的钱都给了业主(当然也可以充作物业费),并且全体业主同意“不允许没买车位的业主停车”,就变成合理4102了。 如果,你没有同意,并且没有给你钱,就等于是:你每月出着钱(物业费),养了一个卖了你的1653地(公用地有你的一份)、还*你停车的“大爷”。对于买车内位的业主是:每月出着钱(物业费),养了一个卖自己的地(公用地有他的一份)容给自己、还每月上交管理费(车位)的“大爷”。本回答被网友采纳,这个如果车位充足,那是不合理的!物业无权利不让你停车,这个涉及到房产和物业有关的你需要查一下!温清楚了!,太不合理了,买房子的时候也没说这条呀,例如,车,老婆,孩子都是一体的,怎么能不让进呀!,www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

怎么说呢?这个问题目前是全国各地都有,物业成主人了,而我们买房还得受气了,物业权力大了,四处搞钱了,之所以现在全国各地要求取消物业了

1、小区物业的行为是违法的,侵犯业主的权利,小区的车位应当是业主共用地,物业没有法律根据可以剥夺业主的权利。 2、小区物业的行为肯定是违法的,物业没有权利不准未购买车位的私家车进入小区内,物业的作法没有法律依据。

如果公共车位,物业不让停,违法,非公共车位,业主没有物权,物业不让停,合法保护买车位业主无权,合法

根据物权法规定,占用业主共有道路的停车位属于业主所有,业主可以向相关部门举报。

物业拿的大家的公摊,做生意[捂脸][捂脸]

一直有朋友问我关于停车位出售问题。我解答一下: 物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。 停车位是地上用于停放机动

我认为应该取消物业,由小区业主全体参与组建小区日常事务管理团队。根据相关法律法规进行管理,让业主的物业费花的明明白白清清楚楚。

肯定有权将车开进,但在停车方面,没有车位停车很为难,不能影响大家通行,不能违规停车,只能暂停在别人的车位上,人家车一来又要腾出,除些而外,还要按规定交纳停车费用。 收费必须按物价部门核定的标准收取: 小区停车位可以收费,但并不意

物业的做法对,如果谁都不花钱停车,能把草坪道路都停满了。别的小区的人闻风而动,隔三里地都会到你们小区停车。

没有的。 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 车位、车库的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占

虽违法!但多数业主拿物业没办法!因为国家没岀台这方面的政策!

经常看到有人问这种问题,很有意思的。建议下次再问之前先问一下自己:”物业不让没花钱买你家房产的人进你家门,违法吗?“

这肯定是涉黑涉恶问题啦

物业不是比城管还牛*的事实存在的,谁管它们

物业管理首先是保障购买了车位的业主的合法权益,对于那些没有购买车位的业主在没有多于的车位的情况下。可以拒绝这部分业主停放车辆,应该本着谁投资谁受益的基本原则。

业主不买车不让进是不合法的。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》规定:房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,e799bee5baa6e58685e5aeb931333365666262并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。扩展资料:《物业管理条例》规定:第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。参考资料:百度百科-物业管理条例,12月21日晚上,江苏省扬州市某小区门口,一名54岁的男子在给儿子送菜时,由于所驾车辆没买车位被保安拦住不许进小区。男子与保安争执时突然倒地,后经抢救无效死亡。死者儿子表示父亲心脏不好曾做手术。据悉,该小区实行“不买车位不让进门”,但小区车位大部分空置,物业则被指是开发商的下属企业。过去几个月,该小区多次发生因无车位物业不让进门的冲突。一个车位引发了悲剧。严格规范管理车位本是好事,但小区明明有大量车位空置,不考虑以出租方式给业主便利,反而坚持不买不许进,这样的规定是否合理?是否有强制购买车位的嫌疑?物业是否有权拒绝业主开车进入?这起意外事件的背后,也并非一个简单的车位问题,还有开发商与业主长期以来的车位租购纠纷。买房时承诺可售可租,入住后却被告知只卖不租;本小区的业主对车位一位难求,车位却早已卖给非业主出租盈利;买房时强制搭售车位……这些车位引发的奇葩事,俨然将车位的商业价值体现得淋漓尽致。难道小区车位是继房子后开发商的第二个赢利点?但车位并非完全独立的商品。有媒体统计,目前小区车位竟有7种产权归属类型,敞开式地上车位、规划的地上停车场、不计入公摊的地下车位、计入公摊的地下车位、人防工程车位、地下室或私人车库以及机械车位。按照物权法规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,计入公摊的车位,开发商没有独立产权,也无权拿来售卖,只能供业主免费使用或出租,其所得也应归业主共有。那么开发商持有的产权车位就可以自由买卖吗?物权法同样明确了一个原则,车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是,“业主需求优先”的原则在现实生活中往往没有得到很好的贯彻,“约定”的方式也被偷换概念成了开发商私自设定规则。上述扬州的小区明明有空置车位,物业本可与业主协商出租事宜,但变相强制要求购买,已经违反了物权法的规定。近年来各地发生多起因小区车位产权纠纷导致业主和开发商对簿公堂的事件,这背后既反映出车位资源紧缺与家用汽车增速惊人的矛盾越来越突出,也有规划不足、分配不科学的原因。小区规划本就有车位配比率,车辆容纳量如何一看便知,开发商或物业为何单方面设定租售比例,甚至出售给非业主?恐怕是利益占了上风。车位产权归属的复杂性、租售规则的随意性,都为业主利益的实现带来不便。既然“业主需求优先”原则已经法定,那么实际操作中理应简单明了。是否可以给予小区车位更清晰明确的产权归属分类?是否能要求开发商提前做科学的评估和规划,在买房前即订立车位租售规则?这些问题相关部门应提前考虑。大家都7a686964616fe78988e69d8331333363396439不容易的。本回答被网友采纳,1、不合法2、《知中华人民共和国物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他道场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》第六条第一款明确规定:房屋的所有权人为业内主。3、因此,如果你是该小区的业主,你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位,但不包含规划内的车位。而小区不让业主进入是不合法容的,侵犯了你的该权利。本回答被网友采纳,只有花钱买车库或租车库的可以进吗 最新规定的车位都是大家的公摊面积 家薇kk还有275kk可以帮你解决停车问题 破译小区车牌识别系统,爱车自由进出小区,这个不能说违法,也不能说合法,要充分综合小区的环境布局和业主的实际需要综合判断,一般都是以协商解决,没有绝对的处理方式内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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