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相关视频:小区里面免费停车位突然收费,物业业主各有说法! 【 播放不了点此报错 】

小区公共部位停车,物业能收费吗?

小区公共区域,应该是属于全体业主共有的。如果在小区公共区域施划了停车位,对于收费是可以的,但是必须获得业主大会的同意,所收取的费用归全体业主所有。对于车辆在小区受损,如果能够找到直接的侵权人的,由直接的侵权人赔偿。物业公司如果对停车收费的,和业主形成了保管合同,对于车辆受损有过失的,需要承担责任www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

不能,

因为公共区域归物业管理是对的。

在小区建设规划中,就存在的停车场,虽然是公共停车场,但这类停车场大多数是开发商的产权,按照谁投资谁受益的原则,因此停车费主要由开发商收取,物业公司作为管理方,会收取部分管理费用 小区建成后,

但停车场才有资格收费,而且停车场是有完整审批手续,和车辆管理规定,并且具备相关责任承担的主题。

依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费。但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形,例如

如果不是停车场,却还要收费是违法的,可以举报。

1、花坛边是否可以做为停车场的问题,如果小区建设的时候设计有停车场,那么就是合理的,如果当时没有,现在在绿化或其他公共场所上建停车场就是有问题的,至少要经过业主大会同意,并报相关单位审核后才

  小区公共部分停车当然是没问题的,但是最好是要经过三分之二以上业主同意。若有业委会可以直接定价收费,但要到相关部门备案,要把收费标准公示出来,做到收费透明。物业能收费,但这费收来不是物业的,是全体业主的,物业和业委会可以约定分成比例。如果小区物业费收费标准低,可以把停车费收入多分点给物业公司,作为物业费补偿。一般情况下是三七分成,物业三成,业主分得七成。业委会可以决定这停车费是用来补充公共维修金或者用于业主们搞活动或者用于公共能耗的缴交,就是这钱决不是给物业公司作为收入。如果没有业委会,一般可以认可三七分成,七成归全体业主,由物业公司管理起来,用于公共部分的公维金。不论有无业委会,这停车收入都要按季或半年公示一次,认业主知道收入和支出、节余情况。

《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的公共区域属于业主共有,公共区域的使用由业主共同决定,主要是业主大会和业主委员会的决定,物业无权收费。

  有人说公共部分是大家的,为什么要交停车费。正因为公共部分是大家的,不是车主个人的,所以才要收费。部分业主有车,而部分业主没车,即然车主停车用的是大家的公共部分,当然得给大家一点补偿。否则你可以动用公共部分停车,那我没车是不是可以占用公共部分堆放杂物?所以业主要有公共意识,公共部分是大家的,不是你独有,所以公共部分停车应该交费。

小区空地是业主的,收不收费应召开业主大会决定。如业主同意收费,这笔钱是业主的,年终应全额返还给业主。

建议题主上网搜索《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》好好看看学习学习就有标准答案。小区既不是开发商的更不是物业的地方,试问不是权利人的人有权利向权利人收费吗?本人就什么费也不给的也没有见有问题,问你要你就给说明什么?你傻*呀。

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遇到与物业有关纠纷的业主朋友加我微信13531492615告诉你如何解决问题。

可以收费啊,小区公共场合都是全小区业主花了钱的,谁也不能无偿占用,无偿占用其实就是占了没停车业主的便宜。只是物业应该把这个钱拿出来搞小区建设或者发给全体业主做红利,而不能进了物业自己的腰包。

小区公共部位改建的停车场属于全体业主所有,《物权法》74条规定的。

请注意,是全体业主,而不是全体车主。

停车场怎么使用,怎么收费,收费后怎么使用等,都由业主大会决定。

经业主大会授权后,物业公司可代为收费。

要停车的业主应该交费,否则,无车的业主第一个不答应。

管理是必须的收费应该是管理费,不能过高,地方是小区业主的,所以只能收管理费。

必须经过业委会的同意并授权才可以收费,所收费用80%划到住房维修基金账户。现实是物业收了私吞了。

共用部分,已经分摊到业主的房产面积中,属于全体业主所有!因此,业主可以通过业主委员会委托物业管理公司收费,把所收取的费用归全体业主虽有!

以上是法律上的理论!

至于实际操作中,能按照这个长执行,就看业主们的各自造化了!

当然应该收费用,公共部位停车管理要依据业主大会或业主委员会约定的标准执行,没有业主委员会的应该以满足业主停车需求为服务原则并将收支纳入定期公示内容。

1、收费不合理,大家停车的地点为公用面积。物业无权收取费用。2、业主可以集体要求物业公司返还车费。3、建议由业主委员会出面协商,协商不成起诉维权!内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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