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个人不动产全国联网有什么影响?

最近房地产的最大消息称:在今年年底之前,全国所抄有市县的“不动产统一登记”的房源信息,将全部接入国家级平台。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,就有望依法查询。2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年,该部将会同联席会议各成员单袭位,着力抓好信息平台接入,力争年底前所有市县全部接入国家级2113信息平台,全面实现“四统一”。北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出,落实不动产统一登记制度,核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“5261四统一”。截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不4102动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了“发新停旧”。全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台,四个直辖1653市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖,是真的,预计2017年底会进行实施。不动产登记是房产信息全国联网的基础,是为全国联网铺平道路的。不动产改革主要作用有以下方面:把土地证和房产证和二为一,不动产等级证信息包含了这两证信息并且还包含了合同中的内容,比如买的时候金额,为以后征收物业税房产税等方面提供便利;2014年12月22日,国务院正式公布了《不动产登记暂行条例》,该条例将从2015年3月1日起施行。此前被视为最大看点的“以人查房”条款,在不动产登记暂行条例中着墨不多,而是强调个人信息不是想查就e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333365643661能查,未经同意也不能泄露相关信息。该条例还要求在全国建立统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时共享,这就意味着民众期待已久的房产信息全国联网已“箭在弦上”。不动产登记简介:不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物,因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地和房产是民众最关注的不动产。为《物权法》中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2015年4月,国土资源部、中央机构编制委员会办公室联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》。要求各地充分认识不动产登记职责整合的重要性和紧迫性,加快推进整合不动产登记职责和机构,确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合、人员业务划转、工作流程再造和技术管理的衔接。含义:1.  登记是依当事人申请的行为。2.  登记是国家专职部门的活动。3.  登记内容为不动产物权及其变动事项。4.  登记事项须记载于不动产登记簿。性质:不动产登记的性质,是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质,大致有三种学说:(1)公法行为说、(2)证明行为说、(3)私法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为,其本质应为产生私法效果的事实行为。本回答被网友采纳www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

是你自己双手劳动而来的,你怕它影响干嘛?只有那些贪腐分子才会怕。

毫无疑问,实行不动产统一登记有助于摸清房地产市场的真实底细,推动全国房产的住房信息联网,这对于规范房地产市场和推进房地产调控具有重要意义。那么不动产登记制度实施后会对房地产市场影响多大呢?坊

4月13日,住建部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见,此举意味着个人不动产将实现全国联网,这对于楼市有何影响呢?

从自然资源部获悉,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动

一、个人不动产全国联网

目前房产证不是全国联网。1、目前国务院发布的《不动产登记暂行条例》已经生效,该条例第二十三条规定:国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。2、各级不动产登记

先来看住建部发布的这份《意见》的主要内容是什么。

目前很多人不清楚“房产税”和“房地产税”这两个概念到底有什么区别,都在混淆使用,房地产税和房产税仅一个“地”之差,实际差别却很大。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税

首先,对于楼盘信息,今后将全面无缺漏地采集,构建房屋管理平台,推进全国一张网。

联网也是没有连全的,深圳好多房子,特别是公务员政府机构原来修的微利房,都不在联网范围内,不信你上深圳国土资源管理局的房产信息中去查查,你周围的小区,是不是好多都查不到信息?

其次,优化网签备案服务,推进“互联网+网签”,实现网签即时备案。也就是说,新房、二手房、金融等服务今后应在各自办公场所现场网签备案。

最后,对于不动产权所有人,将会实现自动核验服务,逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

二、对楼市的影响

本次《意见》的提出,标志着个人不动产全国联网将全面提速,未来不久或许就会实现。那么这对于楼市有何影响呢?

一方面,对于房地产交易的监管更严格。如今国内疫情好转,国内各地频现“日光盘”,看似房地产市场开始回暖,但熟悉开发商套路的人都知道,售楼部里的托不在少数,部分楼盘甚至请人连夜就开始排队,造成火爆抢房的假象。试想一下,疫情期间很多人收入都受到影响,加之如今全球疫情形势不乐观,真会有那么多人下手买房吗?一旦个人不动产全国联网,房地产交易必须网签,卖掉一套网签一套,对于楼市的虚假促销,营销活动,也将变得透明。

另一方面,为“房住不炒”最终实现铺路。不动产登记信息全国联网,将会把每个城市以及每个人名下的房产核查清楚,对各地房产税征收提供标准,同时对个人购房资格明确认定。也就是说,对已经拥有多套房产的个人,想在外地购房,会在购房资格、首付比例、贷款利率上受到比较大的*,对于打击炒房行为有积极作用。

三、何时能实现

个人不动产全国联网好处这么多,那么何时才能最终实现“全国一张网”呢?

从目前个人不动产信息登记进度来看,国内已有150个重点城市纳入推进房屋网签备案范围内,这是一个好的开始。如今国家再次提出要加快个人不动产全国联网,意味着这一进程将会提速,虽然还没有明确的具体时间,但小黑相信并不会远。

综上所述,个人不动产全国联网,是“房住不炒”最终实现的必经之路,对于楼市调控有积极作用,至于何时能完成,就让我们拭目以待。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!

全国不动产联网对于全国房地产市场是一个非常好的预警信号,这会加强炒房风险,更会规范房地产市场。现在炒房已经面向全国,并不是深耕一个城市,在这样的情况下,就会出现全国房地产市场被资本侵蚀的风险。

过去房地产没有联网就会有炒房团不断加码全国房产,造成资金不断进入房地产市场,进行恶意炒作,产生后续不良资金,让刚需者接盘,如果全国联网,就会严格执行限购令在全国开展,更会有利于房产税的下一步工作。

对普通人没什么影响,但是对那些非法得来的财产,不动产全国联网有助于警察地方机关查案。这样有些人就要考量一下了。还有就是可以防止有些逃税漏税的现象。

就像婚姻法一样,全国联网也是可以查出有些多地结婚犯重婚罪,如果之前全国联网的话,有些女人就不会上当啦。

联网没什么不好的,是比较透明化,但是大多数没有特殊的情况下,其他人是没有权利查看你个人房产的信息,除了本人才可以查看。这一点你是可以放心的。

只有合法得来的财产,是什么都不怕的。个人隐私国家也是比较重视的。

不动产全国联网,对于个人购房资格的判定,也有较大的影响。不动产全国联网后,各地能够轻松查知个人名下的房产情况,对购房资格重新认定。如果有政策与之配合,已经拥有多套房产的个人,想在外地购房,会在购房资格、首付比例、贷款利率上受到比较大的*。

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,这是继2007年物权法颁布后,我国居民产权保护方面的一件大事。因为这意味着个人产权得到法律的一次完整确认。那不动产登记全国联网 对我们有什么影响?

房价会跌吗?影响没那么大(不直接影响房价)

进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,整合到在一个平台一个系统一套证下,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

房价本身受各种因素的影响,包括经济形势、金融的环境、供求关系乃至相应的政策等。

有助于反腐?会有震慑作用

今后,居民拥有房屋的情况“全透明”,那么,不动产登记能否遏制官员*?

虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。

房地产税要来?两者无必然关系 间接影响房地产税改革

不动产登记联网和房地产税之间没有必然关系。在不动产登记统一前,上海和重庆等城市也有征房地产税的先例,因此,这一机制不是建立在不动产统一登记的基础上。

不动产全国联网间接影响房地产税改革,作为全国开征房地产税的基础,全国联网的确为房地产税征收扫清了技术上的最大障碍,这也意味着征收房产税、遗产税的前提条件已经成熟,会方便以后的房地产税开征。

不动产登记制度这套房子永久性都是你的.这样孑买来房越来越多、会涨价

长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象。经常会出现同一处不动产会有多个证,比如土地使用权证、房屋所有权证、草原证、林权证等。实施统一登记可以更好的保护权利人的合法权益,保障不动产交易安全。全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。什么是不动产,简单解释:不能移动或移动就会损害其价值和用途的财产。不动产包括哪些,城市商品房、农村宅基地、承包经营的耕地、山水、林田、湖海等内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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