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关于叁千元房租说要起诉然而拖到半年后起诉还具不具备起诉理由?

一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴,根据我国《民事诉讼法》相关规定,起诉必须符合以下条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条款并没有对涉案金额做出规定,也就是说,只要承租人无正当理由拖欠房租,不管金额多少都可以起诉。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖www.aiyanqing.com防采集请勿采集本网。

租房合同怎么写才有效租

题目: 乙租住甲的房屋,甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中,甲放弃乙支付房租的请求,但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的?A甲的主张是诉讼标的的变更 B甲的

答:有效的租房合同应遵循以下几点:1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的,须加盖...

一、根据《民事诉讼法》第一百零九条:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百一十条:

怎么起诉拖欠房租的人

本人意见:第一合同是证明你们双方租赁关系的证明,也同时载明对方交付房租的日期,第二警察的调解可以说明你们在交付房租问题上存在纠纷,第三关于对方交付房租的举证责任问题,我认为应该由

以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴,根据我国《民事诉讼法》相关规定,起诉必须符合以下条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、...

到法院起诉是需要比较长的时间的。需要以下程序: 1、你需要先写好起诉书,带着有关的证据材料,到法院立案庭去申请立案。2、立案后,一般在1个月以上才开庭审理。3、也就是说,一般需要在你起诉

拖欠房租不给,应该怎么办?是先报警还是要提起诉讼?请详细说明!

租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要能够按时缴纳租金,如果不按时缴纳租金,就属于违反租房合同的有关规定,那么拖欠租金有法律责任吗?拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定

发生租赁纠纷,可以到法院起诉处理,不属于治安案件,不归公安局管辖。拖欠租金违反协议。根据合同法的规定,应当支付拖欠的租金,并赔偿出租人遭受的损失。如果拖欠的租金不合理且租赁协议无法...

拖欠租金被起诉怎么办

105\"现在很多人都在外地工作,需百要租房住,有的时候,会有租客拖欠租金的情况发生,那么欠房租度被起诉会被起诉判刑吗?一般情况下是不会被判刑的,但也不是绝对不会。拖欠房租属于违反约定的...

乙租住甲的房子,甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中,甲放弃乙支付支付房租的请求,

题目: 乙租住甲的房屋,甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中,甲放弃乙支付房租的请求,但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的?A甲的主张是诉讼标的的变更 B甲的...

房租被骗,如何起诉

一、根据《民事诉讼法》第一百零九条:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百一十条:...

我是房东,房租到期了,房客拖了一个多月了也不给,报了警,警察调解了两次还是不交,现在起诉了,开庭当

本人意见:第一合同是证明你们双方租赁关系的证明,也同时载明对方交付房租的日期,第二警察的调解可以说明你们在交付房租问题上存在纠纷,第三关于对方交付房租的举证责任问题,我认为应该由...

房租到期租户不搬,起诉到宣判整个过程最快是多久?

到法院起诉是需要比较长的时间的。需要以下程序: 1、你需要先写好起诉书,带着有关的证据材料,到法院立案庭去申请立案。2、立案后,一般在1个月以上才开庭审理。3、也就是说,一般需要在你起诉...

【诉讼时效】拖欠租金的诉讼时效

租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要能够按时缴纳租金,如果不按时缴纳租金,就属于违反租房合同的有关规定,那么拖欠租金有法律责任吗?拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定...

我的房客欠了我三个月的房租都不交,我该采取什么手段?

合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延...你这房客就是赖皮,你再要一下,不给就算白搭上点房租也得赶走。现在拖着不给,以后更拖。你就当破财图个肃静得了 记得以后租房签协议!

有效的租房合同应遵循以下几点:1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的zhidao情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的,须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使专合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意:备案只是为方便管理 ,但不影响合同的生效。法律依据:《中华人民共和国民法总则》第一百四十三属条具备下列条件的民事法律行为有效:(一) 行为人具有相应的民事行为能力;(二) 意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,房屋租赁合同只要是双方真是的意愿,不违反发表法律或社会公共利益就是生效合同。房屋租赁合同在双方签字后就可生效,不需要公证,但双方愿意公证的话也可以,公证以后会让合同更生效。虽然房屋租赁合同不要公证,但需要到房管部门备案,更为方便管理。目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月e79fa5e98193e4b893e5b19e31333433616262与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。扩展资料租房合同范文:甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。三、约定事项1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。6、备注;___________________________________四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水:_____吨;气:___立方;电:___度甲方签章(出租方): 乙方签章(承租方):本回答被网友采纳,租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方:1、填写甲方和乙方;2、填写房屋位置;3、写清租赁期限、租金;4、填写违约金和违约责任;5、补充协议填写;6、签字、画押,原发布者:谭本奎转租,转让,转借的;b、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达十天的。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。第四章租金费用及付款方式5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整(RMB¥_______________)6.费用乙方在租赁期间,需支付如下费用:_____________________________7.付款时间及方式1.付款方式:乙方以__________为一期缴纳租金。2.付款时间:乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。第五章、定金8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时,上述定金将转为租金。9.若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即RMB¥______以弥补乙方之损e68a843231313335323631343130323136353331333433633335失。10.若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。第六章、租赁期间房屋修缮11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用15,租赁合同出租方:_____(以下简称“甲方”)身份证号:____________________________地址:_________________________________承租方:_____(以下简称“乙方”)身份证号:____________________________地址:_________________________________根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。双方同意条款如下:一、 出租物业坐落地点及设施情况:1、甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人,产权证号:_______。现同意将该物业租给乙方使用,用途为_____,房屋建筑面积为____平方米。2、该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外,该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。二、 租赁期限:该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止,共计___个月。交付使用期为___年___月___日。三、 租金及支付方式:1、 该物业每月租金为人民币______元整(¥____),支付时间为每隔___支付一次,提前___天支付,先付费后使用。2、 乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、 关于押金:1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币______元整(¥____)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等),甲方应将押金无息全部退还给乙方。2、 乙方如在租赁期内终止协议,甲方有权不退还押金。五、 权利与义务:1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3、 未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用,由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动,须经甲方书面同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。六、合同终止:1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所e799bee5baa6e58685e5aeb931333363383366列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。七、违约的处理:1、甲方的违约处理:租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的,甲方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金。2、乙方违约的处理:a.未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的,利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租15天以上的,乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止协议。b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果。c.租赁期满乙方必须立即腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。八、免责条款:1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。九、合同的效力及纠纷解决:1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。2、本合同一式两份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。备注:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方: 签署:_________承租方:签署:__________ 签约日期:_____年_____月_____日内容来自www.aiyanqing.com请勿采集。

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